沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目竞争性磋商文件采购代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司1/67政府采购项目沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目竞争性磋商文件项目编号：ZCXDZB2024-25采购代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司日期：二零二四年十二月沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目竞争性磋商文件采购代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司2/67目录第一章竞争性磋商公告3第二章供应商须知7第三章合同主要条款25第四章采购内容及商务要求32第五章评审办法37第六章竞争性磋商响应文件格式47沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目竞争性磋商文件采购代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司3/67第一章竞争性磋商公告项目概况沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省?西咸新区）直接下载获取采购文件，并于2024年12月20日09时30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：ZCXDZB2024-25项目名称：沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额：77654000元采购需求：合同包1(沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目):合同包预算金额：77654000元合同包最高限价：77654000元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1其他服务物业服务1(项)详见采购文件7765400077654000本合同包不接受联合体投标合同履行期限：自合同签订之日起一年二、申请人的资格要求：1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2落实政府采购政策需满足的资格要求：合同包1(沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:本项目非专门面向中小企业采购的项目。落实陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）等内容。3本项目的特定资格要求：合同包1(沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目)特定资格要求如下:（1）供应商应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法定代表人身份证，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证；（2）满足《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定。书面声明：供应商不得沣西新城第四学校2024-2025学年物业服务项目竞争性磋商文件采购代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司4/67为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；；（3）本项目不接受联合体投标，不允许分包。供应商应提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。三、获取采购文件时间：2024年12月10日至2024年12月16日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00（北京时间）途径：全国公共资源交易平台（陕西省?西咸新区）直接下载方式：在线获取售价：0元四、响应文件提交截止时间：2024年12月20日09时30分00秒（北京时间）地点：全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）网上递交五、开启时间：2024年12月20日09时30分00秒（北京时间）地点：全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）不见面开标大厅六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本项目为线上不见面开标，请于响应文件递交截止时间前进入全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）不见面开标系统进行磋商。2、本项目落实政府采购政策如下：21《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。22《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。23财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。24《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）。25《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）。26《关于进一步